Слънчев офис с многофункционално предназначение за продажба в с. Долни Лозен, София

Агенция за недвижими имоти АВЕНДА предлага за продажба просторно и слънчево помещение с огромен потенциал, разположено в самото сърце на с. Долни Лозен, в сградата на местното читалище, със статут на офис в търговско-административна сграда. Помещението се състои от огромен светъл вестибюл (около 40 кв.м) 7 стаи (офиси) и баня с тоалетна.
🔸 Застроена площ: 111,26 кв.м застроена площ + 40 кв.м. вестибюл и възможност за усвояване на още около 80 кв.м. подпокривно пространство
🔸 Етаж: втори (над партера)
🔸 Състояние: чисто нов покрив, частично подменена дограма (френски прозорци), поддържана, масивна сграда с бетонни плочи.
🔸 Инфраструктура: трифазен ток, възможност за зарядна станция и паркиране пред сградата, налични идеални части от земята
Помещението е подходящо за:
Йога студио, пилатес или арт терапия – благодарение на естествената светлина, високите тавани и спокойната среда
Център за здраве и личностно развитие – семинари, обучения, ритрийти
Споделено работно пространство (coworking) или офис на креативна компания
Галерия, музикално студио, репетиционна зала
Образователен център, частна занималня или езикова школа
Дизайнерско или художествено ателие
Малък хостел или семеен хотел – благодарение на близостта до планината и туристическия интерес към района
Жилищен проект с лофт концепция – с възможност за изграждане на второ ниво в подпокривното пространство
Защо този имот е специален:
✔️ Разположен в емблематична сграда с история и обществено значение
✔️ Отлична видимост и достъпност – в центъра на селото
✔️ Природа, спокойствие и чист въздух, на броени километри от динамиката на столицата
✔️ Висок инвестиционен потенциал – за бизнес, отдаване под наем или лично ползване
✔️ Гъвкаво пространство с възможност за преустройство според нуждите на купувача
Село Долни Лозен е живописно и уредено селище в полите на Лозенската планина, само на 20 минути от центъра на София. Лозен се радва на изключително чист въздух, тиха атмосфера и прекрасна гледка към планината – предпочитана локация за живеене, почивка и алтернативни бизнеси, ориентирани към здравословен и природосъобразен начин на живот. Множество новопостроени жилищни комплекси, с образовани млади хора.